De Spaanse vastgoedmarkt heeft in 2024 een sterke groei laten zien, zowel in het aantal verkochte woningen als in de prijzen. De markt is in 2024 weer opgeveerd, gedreven door een stijgende vraag en een toenemend aantal hypotheekaanvragen.
Lees verder
Dromen van een eigen huis in Spanje? Dan weet je vast dat er bij zo’n aankoop veel op je afkomt. Het proces in Spanje verschilt flink van Nederland. Waar een notaris in Nederland alles tot in detail controleert, ligt die verantwoordelijkheid in Spanje bij een advocaat.
Lees verder
Volgens het laatste persbericht van Tinsa España is de gemiddelde prijs van nieuwe en gebruikte woningen in Spanje in december 2024 met 1,2% gestegen ten opzichte van november, wat resulteert in een jaar-op-jaar stijging van 5,5%.
Lees verder
Bij het financieren van een woning in Spanje gelden andere regels dan gewend zijn in Nederland. We zullen hier uitleggen hoeveel eigen middelen je nodig hebt voor een woning in Spanje en wat je verder moet weten over de financiering.
Lees verder
In november 2024 steeg de gemiddelde woningprijs in Spanje met 0,9% ten opzichte van oktober en met 4,3% op jaarbasis. De trends tonen aanzienlijke regionale verschillen, waarbij toeristische gebieden zoals de eilanden en de Mediterrane kust de sterkste prijsstijgingen laten zien.
Lees verder
Uit recent onderzoek van idealista blijkt dat 13% van de woningen die in het derde kwartaal via hun platform werden verkocht, nog geen week op de markt stond. Daarnaast werd 16% van de woningen binnen een maand verkocht, 24% tussen één en drie maanden, 33% tussen drie maanden en een jaar, en 13% na meer dan een jaar.
Lees verder
De afgelopen jaren is de populariteit van het kopen van huizen in Spanje sterk toegenomen, met name onder buitenlandse kopers. Volgens recente statistieken wordt nu ongeveer één op de vijf woningen in het land gekocht door een buitenlander. Dit is aantrekkelijk voor zowel investeerders als mensen die hun droomhuis onder de zon willen vinden. Nederlanders en Belgen behoren tot de groepen die in 2024 meer dan 6500 huizen hebben aangeschaft, hoewel dit slechts een klein aandeel vormt van de totale 69.400 woningen die door internationale kopers zijn gekocht.
Lees verder
De prijzen van nieuwbouw- en bestaande woningen zijn in september met 3,6% gestegen ten opzichte van vorig jaar, volgens de cijfers van de IMIE General en Grandes Mercados-statistieken. Gecorrigeerd voor inflatie komt de stijging neer op 2,1%. Dit laat zien dat de woningmarkt wat meer in beweging is gekomen na een periode van stabilisatie in de voorgaande maanden.
Lees verder
Kraken, ofwel "okupas", is een veelvoorkomend probleem in Spanje. Het kan leiden tot financiële en juridische complicaties voor eigenaren. Vooral grote steden als Madrid en Barcelona ondervinden hier problemen van. Barcelona alleen is verantwoordelijk voor 50% van het totaal aantal krakers gevallen. Factoren zoals de economische crisis, hoge werkloosheid en betaalbaarheid van huisvesting hebben bijgedragen aan de toename van het aantal krakers.
Lees verder
De regelgeving rondom toeristische verhuur in Spanje wordt steeds verder aangescherpt. In een eerdere blog heb ik al een gedeelte hiervan gedeeld. Eerder dit jaar werden al nieuwe regels ingevoerd in gebieden als de Costa Brava en Costa del Sol, en nu zijn er belangrijke veranderingen doorgevoerd in de Comunidad Valenciana, waaronder Costa Blanca en Valencia vallen. In deze blog delen we de belangrijkste punten van deze nieuwe wetgeving.
Lees verder