De Spaanse vastgoedmarkt heeft in 2024 een sterke groei laten zien, zowel in het aantal verkochte woningen als in de prijzen. De markt is in 2024 weer opgeveerd, gedreven door een stijgende vraag en een toenemend aantal hypotheekaanvragen.

Meer dan 700.000 woningen verkocht

In 2024 werden in Spanje meer dan 700.000 woningen verkocht, wat een stijging van 11,5% betekent ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit markeert een duidelijke opleving van de woningmarkt na een periode van terugval in 2023.
Vooral bestaande woningen waren populair, goed voor 80% van alle transacties. In de regio Comunidad Valenciana nam het aantal woningverkopen toe met 8,7%, waarmee het een van de sterkere groeiregio’s in Spanje was.

Huizenprijzen blijven stijgen

Naast het toegenomen aantal transacties, stegen ook de huizenprijzen in Spanje in 2024 met 6,9% vergeleken met 2023. De gemiddelde prijs per vierkante meter kwam uit op €1.753.
Sommige regio’s zagen nog sterkere prijsstijgingen: 

• Balearen & Cantabrië: de grootste stijgingen in Spanje, met respectievelijk 15,2% en 11% 
• Comunidad Valenciana: prijzen stegen met 7,9%

Deze prijsstijgingen duiden op een aanhoudende vraag naar woningen, zowel voor eigen gebruik als voor investeringen.

Meer hypotheken afgesloten

Een ander opvallend aspect van de groeiende woningmarkt is de toename van het aantal afgesloten hypotheken. In 2024 werd 21,4% meer hypotheken verstrekt dan in 2023. De gemiddelde hypotheeklening kwam uit op €155.592, een stijging van 4,6%. Dit laat zien dat kopers bereid zijn grotere leningen aan te gaan, ondanks de stijgende huizenprijzen en de hogere rentetarieven.

Wat betekent dit voor de woningmarkt in Spanje?

De vastgoedmarkt in Spanje vertoont een sterke groei, ondanks economische onzekerheden en hogere financieringskosten. De stijgende huizenprijzen en de toenemende vraag suggereren dat Spanje een aantrekkelijke markt blijft, zowel voor binnenlandse kopers als buitenlandse investeerders.
Blijft deze trend zich doorzetten in 2025? Dat zal afhangen van factoren zoals rentetarieven, economische stabiliteit en de beschikbaarheid van nieuw woningaanbod.

Bronnen

• Notariado
• Idealista